購入前の検討
物件の可能性と収益性を見極める。
HOSPITALITY MANAGEMENT / OKINAWA
宿をつくる。宿を育てる。
物件の可能性を見極め、開業へ導く。
そして、選ばれ続ける宿を目指して運営する。
PLANNING — OPENING — OPERATIONS
OUR SCOPE
開業前から、開業後まで。
開業準備
空間づくりから許認可・販売準備まで。
運営開始
ゲストを迎える日々の運営へ。
BUSINESS PLANNING
購入前に、
数字を確かめる。
売上と経費を多面的に試算し、購入前に収益性を確かめます。
BUSINESS / 01—03買う前に、見極める。
01 / REVENUE
売上の見通し
単価・稼働率・定員・相場
02 / COST
運営コスト
清掃・販売手数料・修繕・税金
03 / FEASIBILITY
事業として、
成り立つか。 月次収支 ／ 年間収益 ／ 投資回収 ／ 購入判断
成り立つか。 月次収支 ／ 年間収益 ／ 投資回収 ／ 購入判断
OPENING / THE WORK BEHIND THE STAY
最短で、
開業まで。
OPENING / 01—05開業までの流れ。
01 / STEP
空間づくり
02 / STEP
確認・許認可
03 / STEP
運営体制づくり
04 / STEP
販売準備
05NOW OPEN開業
SPACE DESIGN
泊まる理由を、
空間から。
床や壁の色、素材、間取り。建物の個性に合った家具や照明を選び、宿泊者の使いやすさと写真で伝わる印象を両立させます。
建物との調和過ごしやすさ事業収支とのバランス
DAY-TO-DAY MANAGEMENT
ゲストを迎える毎日を、
裏側から支えます。
予約の確認だけではなく、ゲストへのご案内、清掃・リネンの手配、設備の状況まで。宿泊施設を毎日動かす仕事を担います。
Beds24・GAS・LINE等のシステムを連携し、確認漏れや手配ミスのリスクを減らすため、運用方法を見直しています。
01宿泊予約・販売複数の予約サイトの情報を整理し、販売状況を確認
02宿泊者のご案内滞在に必要な情報を、適切なタイミングで届ける
03現場・設備の管理清掃・備品・不具合などの情報を現場と共有
施設によって必要な管理の範囲は異なります。現場の条件と契約内容に合わせ、対応する仕事を決めています。
OUR WORK
開業したあとも、
一緒に考える。
物件の購入をお手伝いした後も、宿泊事業としてどう育てていくかを考えます。物件探しから管理運営まで携わってきた仕事の経緯は、「私たちの仕事」で紹介しています。